01
Quando entra in gioco l’APE
L’articolo 6 del D.Lgs. 192/2005 prevede che gli edifici di nuova costruzione e quelli sottoposti a ristrutturazioni importanti siano dotati di APE prima del rilascio del certificato di agibilità. Nel caso di un nuovo edificio, l’attestato è prodotto a cura del costruttore secondo quanto previsto dalla norma.
La definizione tecnica di “ristrutturazione importante” non coincide semplicemente con il linguaggio comune. Prima di selezionare questa casistica occorre inquadrare lavori, superficie dell’involucro interessata e documentazione progettuale.
02
APE e AQE non sono lo stesso documento
L’Attestato di Qualificazione Energetica può supportare il successivo rilascio dell’APE, ma ha funzione e disciplina differenti. Non va presentato al cliente o utilizzato nella pratica come se fosse automaticamente l’Attestato di Prestazione Energetica finale.
Se possiedi un AQE, allegalo insieme agli elaborati di progetto e ai documenti di fine lavori: il tecnico incaricato verificherà come usarli nel percorso corretto.
03
I dati che riducono le integrazioni
Per una nuova costruzione o un intervento rilevante sono utili gli elaborati “as built”, la relazione energetica, i dati stratigrafici dell’involucro, i serramenti, le schede degli impianti, le fonti rinnovabili e le eventuali variazioni rispetto al progetto.
Indica subito se i lavori sono conclusi e chi può fornire chiarimenti tecnici. La qualità dei dati finali evita di basare la valutazione su elaborati superati o su impianti previsti ma non realmente installati.
04
Preventivo e presa in carico
Nel funnel seleziona “Nuova costruzione” o “Ristrutturazione importante”: il sistema applica l’extra operativo previsto e mostra il dettaglio prima del pagamento. Se superficie o complessità superano i limiti del checkout, la pratica passa a preventivo personalizzato.
Il pagamento avvia la presa in carico, non sostituisce la verifica documentale né garantisce un esito automatico. Eventuali attività ulteriori vengono proposte e approvate prima di qualsiasi addebito aggiuntivo.
Fonti e metodo
Questa guida sintetizza informazioni divulgative e non sostituisce una consulenza professionale o legale. Per la pratica concreta vengono considerati immobile, documenti e normativa nazionale e regionale applicabile.